福岡の不動産会社・管理会社向け不用品回収・残置物撤去
「まごころ片付け福岡」は、福岡の不動産会社・管理会社・オーナー様から、管理物件や売却予定物件の不用品回収・残置物撤去を承っています。
退去後の室内整理、家具・家電付き賃貸の旧備品回収、売却・引渡し前の家財撤去、空き家・相続物件の片付けなど、物件を次の利用へつなぐための整理をご相談ください。
一部屋から一棟・複数物件まで、現地見積りは無料です。鍵のお預かりと作業前後の写真報告にも対応し、現場への立会いが難しい場合も進め方を打ち合わせます。
不動産会社・管理会社向けサービスのご案内
賃貸物件の退去後に残った家具・家電・生活用品の撤去
アパート・マンション・戸建て賃貸などで、退去後に残った家財を搬出し、清掃・修繕・入居募集へ進めるための片付けを行います。
- 数点だけ残った場合：退去時に運び出せなかった大型家具や家電などの回収。
- 室内に家財が残る場合：家具と細かな生活用品をあわせた仕分け・搬出。
- 設備を残す場合：備え付けの照明・エアコン・収納を残し、撤去対象となる入居者様の私物を搬出。
家具・家電付き賃貸の備品入替えに伴う不用品回収
家具・家電付きの賃貸住宅で、貸主様が用意した備品の入替えに伴う不用品回収をご相談いただけます。
ベッド・マットレス・テーブル・椅子・冷蔵庫・洗濯機など、更新により使わなくなる物を確認して回収します。
備品一覧と対象の部屋番号をもとに、回収する物、引き続き使用する物、返却が必要なレンタル品を区別します。新しい備品の搬入予定がある場合は、旧備品を運び出す日程もあわせてご相談ください。
※本項は、不要になった旧備品の回収についてのご案内です。新しい家具・家電の販売・配送・設置を含むものではありません。入居中の部屋は、入室の承諾と作業可能な日時を事前にご確認ください。
売却物件の内覧・引渡し前の不用品回収
戸建て・マンションの売却に伴う整理は、内覧や引渡しの予定に合わせて撤去範囲を決めます。
売主様が引き取る物、買主様へ引き継ぐ物、回収する物を分けてお知らせください。
家具・家電の一部を残す場合や、部屋ごとに段階的な片付けを希望される場合もご相談いただけます。不動産会社のご担当者様と所有者様の確認窓口を決め、引渡し時に残す物の認識を合わせます。
空き家・相続物件の家財整理
長く使われていない住宅や相続した家の整理では、居室に加え、押入れ・納戸なども含めて対象範囲を確認します。
不動産会社様を窓口としたご依頼や、遠方の所有者様からのご相談も承っています。
探してほしい通帳・権利関係の書類・写真・思い出の品は、作業前にご指定ください。発見した場合の連絡先と、保管・返却の方法を打ち合わせます。
※相続関係や処分権限が未確認の物は、権限のある方の承諾などが整うまで独断で処分しません。
管理物件の共用部・ゴミ置き場の不用品回収
管理物件の共用部やゴミ置き場に残された家具・家電などの不用品を回収します。
管理者様と対象の場所・品目・数量を確認し、入居者様の通行に配慮して搬出します。
※共用部の私物や自転車は、管理者の確認・必要な手続きを経て撤去対象が確定した物について承ります。見た目だけで放置物と判断することはありません。日常のごみ収集とは別のご案内です。
一部屋から一棟・複数戸・複数物件までの片付け
一棟や複数の管理物件をまとめて整理する際は、物件名・部屋番号ごとに対象品と物量を確認し、優先順位をつけて作業日を調整します。
入居中の部屋や共用設備への影響にも配慮します。
エレベーターの利用時間、搬出申請、車両の停車場所を管理規約と照らし合わせ、必要な人数・車両・作業日数をご案内します。
管理物件・売却物件の現地見積りは無料です
物件の所在地・間取り・残っている物をお知らせください。現地で撤去範囲を確認します。
電話受付 8:00～20:00 土日祝もご相談いただけます。
撤去品・保管品・引渡し設備の分け方
家具の大小だけでなく、撤去後の取扱いも共有してください。残す物や返却する物を混ぜずに確認するための区分です。
| 家具・生活用品 | ベッド、マットレス、タンス、ソファ、テーブル、収納棚、衣類、食器、日用品など。保管品・引渡し品と区別します。 |
|---|---|
| 家電・電気製品 | 冷蔵庫、洗濯機、テレビ、電子レンジなど。品目・状態・所有者に応じて回収方法と費用を確認します。 |
| 設備・固定物 | エアコン、照明、給湯器、造り付け収納など。残す設備と取り外す設備を分け、取り外しの担当と作業範囲を確認します。 |
| 書類・貴重品 | 契約書・権利関係の書類、通帳、鍵、写真、郵便物など。個人情報を含む物も、発見時の連絡・保管・返却方法を決めます。 |
| 引継ぎ品・貸与品 | 入居者様・買主様へ引き継ぐ物、リース品・レンタル品・預かり品は、返却や保管の要否を確認します。 |
| 事前確認が必要な物 | 薬品、塗料、燃料、ガスボンベなどは、一般的な家財に混ぜずにお知らせください。 |
鍵預かり・立会いなしの見積りと作業・写真報告
ご担当者様の訪問が難しい物件では、入室から完了確認までの方法を事前に決め、鍵をお預かりして対応します。
鍵の受け渡し・返却と入室条件
鍵の受け渡し・返却方法、オートロックや警備設備の扱い、入室可能な日時を打ち合わせます。見積りのための入室と、回収作業の承諾は分けて確認します。
現場にいないご担当者様との連絡
残す家具・設備や探してほしい物は、リストまたは写真で共有してください。作業中の確認窓口を決め、判断に迷う物は連絡を取ってから扱います。
写真による作業状況の確認
作業前後の状態を撮影し、指定された部屋・箇所の状況をご報告します。送付方法は事前に決め、個人情報や私物の写り込みにも配慮します。完了は写真または現地でご確認いただきます。
残置物の再利用・無料回収・買取のご相談
撤去する家財の中に再利用できる家具・家電がある場合は、品目・状態・年式・数量を確認し、無料回収・買取・有料回収を分けてご案内します。
所有者または処分権限のある方に再利用の承諾と取扱いの条件を確認します。再販売を希望しない物、個人情報を含む機器・書類は事前にお知らせください。
※対象品があっても、物件全体の搬出・取り外し・出張を含む作業が無料になるとは限りません。ご依頼全体の料金を確認してからお申し込みください。
残置物撤去・物件片付けの料金と無料見積り
同じ間取りでも家財の量や搬出経路で作業内容は変わります。物件全体の広さだけで決めず、現地で次の項目を確認してお見積りします。
| 物量・品目 | 家具・家電の点数、大きさ・重量、収納内や細かな生活用品の量。 |
|---|---|
| 対象範囲 | 居室、押入れ、納戸、共用部・ゴミ置き場などの範囲と、仕分け・分解・取り外しの有無。 |
| 搬出条件 | 階段・エレベーター、通路幅、停車場所までの距離、養生の必要な箇所。 |
| 作業日程 | 引渡し期限、入室可能な時間、清掃日・入居予定日、複数日作業の必要性。 |
| 再利用の取扱い | 無料回収・買取に該当する品と、所有者の承諾・再販売に関する条件。 |
お見積りでは、仕分け・搬出・取り外しなどに含まれる作業、出張料等の有無、消費税を含む総額をご確認ください。
追加料金が生じる条件
物量・作業範囲・搬出条件などに変更がない限り、お見積り後の追加料金はいただきません。対象品の追加などがある場合は、作業に入る前に変更内容と料金を確認します。
撤去後の状態と清掃・修繕の範囲を確認
不用品の搬出と、ハウスクリーニング・修繕は別の作業です。引渡し時に求める状態、担当業者、見積書の宛名・請求先・必要書類・お支払い条件を打ち合わせます。
割引と料金表の見方
引渡し・入居準備に合わせた日程をご相談ください
完了希望日と、引渡し・清掃・入居の予定をお知らせください。予約状況と必要な作業日数を確認してご案内します。
お電話：0120-811-556 受付 8:00～20:00
管理物件・空き家の片付け実績
不動産会社・管理会社様からのご依頼に関する、当サイト掲載の事例をご紹介します。
福岡市中央区平丘町｜管理物件の退去後片付け
退去後に残った家具・生活用品を整理し、2トン箱車1台分を約3時間で回収した事例です。壁や床に配慮して搬出し、清掃・原状回復へ進めやすい状態に整理しました。
» 福岡市中央区平丘町で管理物件の退去後片付け・残置物撤去を行いました
福岡市南区那の川｜売却前の空き家整理
不動産会社様から鍵をお預かりし、売却前の戸建てで家財・生活用品の仕分けを始めた事例です。掲載記事は作業開始時点の報告で、初日の整理から後日の搬出へ進める計画を紹介しています。
福岡市博多区麦野｜マンションのゴミ置き場の回収
管理会社様からのご依頼で、ゴミ置き場の家電・棚・マットレスなどをスタッフ2名、2トントラック1台で回収した事例です。約30分で回収作業を行い、床面も清掃しました。
» 福岡市博多区麦野でマンションのゴミ置き場に放置された不用品を回収しました
※車両・人数・作業時間は各事例の条件によるものです。今後のご依頼について同じ日数・時間・料金を保証するものではありません。
ご依頼から残置物撤去・作業完了までの流れ
1．物件情報・ご希望の受付
会社名・ご担当者様、物件所在地、間取り、残っている物、完了希望日を伺います。鍵預かりや写真報告のご希望もお伝えください。
2．入室と撤去の条件を確認
所有者・処分の承諾・入室許可・保管品を確認します。相続や契約関係の整理が必要な案件は、作業を進められる条件が整っているかを先に確認します。
3．現地見積りとご依頼の確定
無料の現地見積りで作業内容・日程・料金を提示し、ご納得いただいた後にご依頼を確定します。
4．仕分け・養生・搬出
指定された撤去範囲を再確認し、必要な箇所を養生して搬出します。書類・貴重品や判断に迷う物は、ご担当者様へ確認しながら進めます。
5．完了確認と鍵の返却
予定範囲の撤去と保管品の状態を確認し、現地または写真で完了をご確認いただきます。鍵は打ち合わせた方法で返却します。
管理会社・オーナー様からの継続的なご依頼
複数物件を管理する会社様やオーナー様との継続的なご依頼では、連絡窓口、現地確認の方法、写真報告、物件ごとの見積り方法を打ち合わせます。
残置物の撤去前に確認したいこと
建物の所有権と家財の処分権限
建物の所有者様・管理会社様からのご依頼であっても、室内の家財を自由に処分できるとは限りません。退去済み、長期間の不在、家賃の滞納だけで処分可能とは判断しません。
所有者と連絡が取れない、相続人が分からない、処分について争いがある場合は、弁護士などの専門家へ先にご相談ください。必要な確認・手続きが整い、入室と撤去が可能な状態になってから作業を行います。当社は立退き交渉や法的判断を代行しません。
家財・設備の回収方法と必要な確認
不動産会社様からの依頼でも、住宅の生活用品がすべて産業廃棄物になるわけではありません。品目・材質・発生状況に応じて、必要な許可、処理方法、委託契約などを確認します。
冷蔵庫・洗濯機・テレビ・エアコンなどの家電は、品目・設置状況・取り外しの有無をお知らせください。必要な手続きや作業内容を確認して、回収方法をご案内します。
現場で使える設備と管理上の条件
電気・水道の使用可否、管理規約、入室や搬出に関する制限を共有してください。清掃・修繕などを他業者が行う場合は、担当と日程を分けて確認します。
不動産会社・管理会社様からよくある質問
Q．物件オーナーから直接依頼できますか？
A．はい。オーナー様・売主様からも承っています。管理会社を通す場合と同様に、入室・処分の承諾と対象範囲を確認します。
Q．現場へ行けなくても依頼できますか？
A．鍵預かりによる対応が可能です。鍵の管理・連絡・写真報告の進め方を事前に打ち合わせます。
Q．一部の家具や設備は残せますか？
A．はい。撤去品と保管品の区分をリストや写真で指定してください。引継ぎ品や貸与品も区別します。
Q．引渡し日や次の入居予定日までに間に合いますか？
A．完了希望日と物件の状況をお知らせください。予約状況と作業に必要な日数を確認してご案内します。ご希望の日程に対応できない場合もあります。
Q．前の入居者と連絡が取れない物件も撤去できますか？
A．連絡が取れないことだけを理由に着手はしません。処分権限などの確認事項をご覧いただき、先に専門家へ必要な手続きをご相談ください。
Q．室内の清掃や修繕も料金に含まれますか？
A．家財の搬出と、清掃・修繕は別の作業です。お見積り時の作業範囲をご確認ください。
Q．残った家具・家電の買取も相談できますか？
A．はい。無料回収・買取の条件を確認してご案内します。無料回収の対象品があっても、物件全体の撤去費用が無料になるとは限りません。
Q．複数物件をまとめて依頼できますか？
A．はい。複数戸・複数物件の作業調整と、退去ごとの継続依頼の両方をご相談いただけます。
不動産会社・管理会社向け不用品回収の対応エリア
福岡市の中央区・博多区・東区・南区・城南区・早良区・西区を中心に、福岡県内の物件について承っています。遠方の所有者様からのご相談でも、作業対象となる物件の所在地をお知らせください。
福岡県内の不用品回収・出張対応エリアに掲載の範囲をご確認ください。遠方の物件や複数拠点は、出張条件と対応可否を個別にご案内します。
